清华大学房价因房屋类型、位置和装修情况差异较大，具体如下：
校内精装房 
- 价格：
15500元/平方米（含物业）
- 位置：靠近清华附小、附幼
- 特点：可办理车证，拎包入住，付款方式灵活。
校外二手房 - 均价：
37952.33元/平方米（2025年数据）
- 热门小区：
- 蓝旗营小区：95751元/平方米
- 西北小区：65603元/平方米
- 荷清苑小区：78516元/平方米
- 价格区间：100万以下至1000万以上，根据户型（如50-200平方米）和楼层划分。
校内套房与宿舍 - 价格：
- 南楼两居室：5层11500元/月，2层12000元/月
- 三居室：1层带院25000元/月，西南楼2层18500元/月
- 特点：含电梯、装修，适合长期居住。
租房参考 - 校内宾馆：
- 甲所标准间300元/天，丙所套间1200元/间
- 校外公寓：
- 紫御华府：10万元/平方米成交单价
- 东辰阳光清华：4000元/平方米。
总结：清华大学房价受房屋性质影响显著，校内精装房价格较高且稳定，校外二手房价格波动较大，需结合具体需求选择。