云南民族大学分部住宅价格因具体校区和房龄差异较大，综合多个权威来源信息如下：
一、整体价格水平
历史均价范围
- 早期数据（2018年）显示，1998年建成的住宅小区均价约11,568元/㎡；
- 2021年数据显示，教场北路分部二手房均价为9,551元/㎡，同比下降11.59%；
- 2023年4月莲花片区新开发项目均价为12,141元/㎡，环比上涨1.4%。
2025年最新价格
- 2025年1月数据显示，教工住宅区二手房均价为12,231元/㎡，物业类型为普通住宅，产权年限70年；
- 另有精装房源参考价约12,362元/㎡。
二、价格影响因素
区位差异
- 教场北路分部位于五华区教场北路，交通便利但配套尚不完善，价格相对较低；
- 莲花片区（含教工住宅区）属于新兴发展区域，2023年后价格呈现上涨趋势。
房屋属性
- 主流户型为3室2厅1卫1厨，面积集中在45-58㎡之间；
- 2025年数据显示，精装房源单价可达12,000-12,500元/㎡，总价范围57万-70万。
三、市场动态
2021-2023年期间，教场北路分部价格波动较小，但2023年后受莲花片区发展影响，价格有所回升；
2024年新增房源价格与历史数据存在差异，可能与户型、装修等细节有关。
四、购房建议
重点关注2025年新开发项目（如民族大学北院），价格相对稳定且配套完善；
二手房选择需结合具体楼龄、装修情况综合判断，建议实地考察周边配套。
以上数据综合自昆明房天下、安居客等平台，实际成交价可能因具体房源细节有所浮动。