根据最新数据，廊坊东方大学城二手房均价为 4485元/㎡（2025年3月数据）。该价格环比上月上升0.48%，但同比去年下降3.21%。此外，教师公寓历史价格数据显示，2022年12月均价为5936元/㎡，但当前挂牌均价为3700元/㎡。
补充说明：
价格波动原因：
教师公寓价格受政策影响较大，2022年可能因供需变化或政策调整出现波动。
房源信息：
当前（2025年）在售房源较少，主要户型为93㎡两居室，总价约37万元，首付5万元，月供约1395元。
交通配套：
小区位于北外环路中段，周边交通便利，公交12路直达，但教育、医疗等配套尚在完善中。
建议购房前实地考察，并关注最新政策对价格的影响。