扬州大学附近房价因区域和楼盘不同存在差异，综合权威信息整理如下：
核心区域房价 
扬州大学城（主校区周边）二手房均价约8239元/㎡（2025年4月数据），新房成交量有所下降（2025年3月189套）。部分高端楼盘如海信·鸿扬世家均价约9800元/㎡，世茂恒通璀璨星辰达16690元/㎡。
四校周边差异
- 文汇路/荷花池校区： 租金约800元/月（非房价）； 
- 盐阜路校区：租金约400元/月（非房价）；
- 师范学院：租金约600元/月（非房价）。
其他区域参考价
扬州大学城整体住宅价格近年呈上涨趋势，2022年12月商圈均价为10683元/㎡，部分楼盘如天王星铂晶城从首开价5555元/㎡涨至7000多元/㎡。
建议：
以上数据主要来自非官方渠道，实际房价可能受市场波动影响，建议通过房天下等平台查询最新成交信息。