大学附近房价首付金额因地区、房屋类型、贷款政策等因素差异较大，具体如下：
一、首付比例参考
首套房 - 公积金贷款：
90平米以内20%，90平米以上30%
- 商业贷款：通常30%（部分案例低至15%）
二套房 - 商业贷款：
最低50%
- 公积金贷款：普遍50%
二、地区房价差异
一线城市大学城 
- 如北京、上海：房价普遍较高，首套房首付约8万-28万元（60平米总价360万-190万）
二线城市大学城
- 如福州、贵阳：
- 福州大学城：5000元/平米，70-80平米首付约20万元
- 贵州师范大学旁：87平米总价38.8万，首付低至5万元
三线城市大学城
- 如呈贡区：9000元/平米，首套房首付约6万元
三、特殊情况说明
高端项目： 部分优质房源首付可低至15万起（如仙东大学城立德美林谷） 
学区房：首付比例可能因政策调整，如大学生购房可能提高至60%
四、建议
核实政策：不同城市公积金贷款额度和首付比例差异较大，需咨询当地银行或房产中介
预算规划：结合收入、贷款资质及首付比例制定购房计划