根据搜索结果，大理大学附近的房价情况如下：
一、下关住宅区（核心地段）
二手房均价：2022年12月为13996元/㎡，2024年10月略有下跌至13893元/㎡。
新房参考价：2020年9月附近小区均价在7800-11000元/㎡之间。
二、古城校区周边
民租房：三四百元/月，适合短期居住。
别墅与公寓：
山水间公寓：一居室2500-3000元/月，含家具家电。
古城麓椿花园酒店：豪华型，近财校，价格未明确标注但定位高端。
三、附属医院旁
二手房案例：2025年1月挂牌89㎡两居室，售价72万，单价约8000元/㎡，需注意该房源已下架。
四、其他区域
宿舍：财校、善德居等宿舍性价比高，租金较低，适合学生群体。
公寓：山水间三期、纳思城市春天等，价格在2400-2500元/月，含家具家电。
总结：大理大学附近房价差异较大，核心地段（下关）二手房均价约1.3万-1.4万元/㎡，古城周边民租房和公寓价格较低，附属医院旁二手房单价约8000元/㎡。建议根据需求（自住/租房/投资）和预算选择合适房源，并通过权威平台核实最新信息。