关于济南大学仕花园的房价信息，综合多个权威来源整理如下：
一、当前二手房价格范围
均价水平 根据2025年最新数据，大学仕花园二手房均价约为 13000-16000元/㎡
，具体价格受户型、楼层、装修等因素影响较大。
价格波动
近期价格走势显示，2024年11月至2025年3月期间，小区挂牌均价上涨约2.65%-0.41%，但同比略有下降（2024年11月环比上升2.65%，2025年3月环比微涨0.41%）。
二、历史价格参考
2013年开盘价： 约6500元/㎡（三室126㎡户型） 2014年数据
近年变化：截至2021年6月，二手房均价为13174元/㎡，环比上升3.4%
三、影响价格的关键因素
区位优势 位于济南市中区，紧邻济南大学，教育资源丰富，交通便利（多条公交线路直达）。
物业配套
包含独立产权地下车位、绿化率40%、物业费1元/㎡等基础配套。
户型与装修
主流户型为11层洋房，面积120-160㎡，南北通透、公摊面积小，精装房源价格可达130万左右。
四、购房建议
价格谈判空间： 近期挂牌价较2013年上涨约60%，但部分房源价格可协商，首付比例建议30%-40%。 关注动态
以上信息综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。