大学房产价格因城市、大学、房型及市场状况差异较大，具体如下：
一、大学房产价格概览
一线城市 - 房价：
清华大学、北京大学等顶尖大学周边新房均价约1.2万-1.4万元/㎡，二手房价格更高。 - 租房：合租一室约878-2037元/月，一线城市租金普遍较高。
二三线城市 
- 房价：
如南京、杭州等地大学周边新房均价约1.6万-2.15万元/㎡，部分学区房总价可达20多万元。 - 租房：合租一室约600-1100元/月，二三线城市整体租金水平低于一线城市。
特殊案例 - 烟台大学2024年楼盘平均单价达1.69万元/㎡，成都理工大学新房均价2.15万元/㎡，体现区域差异。
二、影响因素
地理位置：
核心地段（如高校周边）价格显著高于非核心区域。- 房型与装修：精装房价格比清水房高约500-1000元/㎡。- 市场供需：政策调控、毕业生购房需求等动态影响价格波动。
三、注意事项
购房政策：部分城市对毕业生购房提供补贴（如大连市本科生3万元购房券）。- 租房建议：优先选择合租降低生活成本，注意核实房屋产权及合同细节。