沈阳大学现有及规划占地面积如下：
现有占地面积 
截至2023年9月，沈阳大学总占地面积为47.99万平方米（约720亩），其中北校区和南校区合计48万平方米（约719.5亩）。
新校区规划
2023年9月，学校与沈北新区达成初步合作，拟划410.62亩新校区地块。若新校区顺利动工，学校总占地面积将接近1200亩。
数据差异说明
不同来源数据存在差异，可能与统计时间、统计范围（是否包含新校区）有关。例如：
- 2022年数据显示48万平方米（约719.5亩）；
- 2023年数据更新至47.99万平方米（约720亩）。
建议：
以沈阳市教育局最新回复（2023年9月）为准，即现有约720亩，新校区规划410亩，总面积将达1172亩。