大学路三居房价多少

根据搜索结果，青岛大学路三居室二手房价格主要集中在 500万元以上，具体价格受户型、装修、楼层等因素影响较大。以下是综合信息整理：

一、价格范围

单价范围

当前单价普遍在 52,592元/㎡至56,8万元/㎡之间，例如：

- 58.51㎡的三居室总价约295万元，单价约5.04万元/㎡；

- 108㎡户型总价568万元，单价约5.25万元/㎡。

总价区间

主要集中在 100-500万元，少数高端房源可达更高价位。

二、市场动态

近30日成交情况：

搜索结果中大学路近30日无成交记录，但历史成交数据显示近6个月有20套交易，市场活跃度一般。

价格走势：2023年10月发布的房源单价为5.68万元/㎡，2025年1月数据显示单价略有上涨至5.25万元/㎡，但需注意数据时效性。

三、选购建议

重点关注区域：

大学路属于成熟社区，配套完善（如靠近地铁3号线汇泉广场站），但需注意房源是否为精装修及产权年限。

户型选择：

推荐108㎡以上户型，空间利用率更高；低层房源（如1980年建的老旧小区）可能需谨慎考虑。

贷款与税费：

部分房源满足“满五”条件，首付比例较低，但需核实贷款政策及当前利率。

建议实地考察多套房源，并结合自身需求综合决策。