根据搜索结果，虹口区复旦小区在多个权威榜单中表现突出，综合多个维度分析如下：
一、热门楼盘推荐
复旦小区 - 位置：
虹口江湾镇，紧邻复旦大学宿舍楼，文化底蕴深厚
- 价格：均价约54,567元/㎡（2024年数据）
- 优势：学府周边，居住便利，适合追求文化氛围与生活品质的购房者
招商外滩玺 - 位置：
虹口临平路，金田路65弄
- 价格：均价72,755元/㎡（2024年数据）
- 优势：高端住宅定位，交通便利，配套成熟，近期热度较高
飘鹰花苑 - 位置：
虹口临平路，周家嘴路1063弄
- 价格：均价78,634元/㎡（2024年数据）
- 优势：2000年建成的成熟小区，居住环境良好，租金收益较高
新外滩花苑 - 位置：
虹口北外滩，东大名路888弄
- 价格：均价118,157元/㎡（2024年数据）
- 优势：地理位置优越，紧邻黄浦江，景观资源丰富，适合高端改善型需求
二、选择建议
预算有限：优先考虑复旦小区（54,567元/㎡）或飘鹰花苑（78,634元/㎡）
追求文化氛围：复旦小区和招商外滩玺是理想选择
高端改善需求：新外滩花苑的地理位置和景观优势更突出
三、注意事项
以上价格均为2024年数据，当前市场可能存在波动，建议实地考察后决策
新外滩花苑部分房源标注为“已下架”，需通过官方渠道核实最新房源信息
综上，复旦小区因文化底蕴和居住便利性长期占据热门榜单前列，而招商外滩玺、飘鹰花苑等则在不同维度满足多样化需求。