上海复旦哪里房价最低

根据现有信息，上海复旦小区二手房价格受户型、装修、楼层等因素影响，价格差异较大。综合搜索结果，以下为部分价格参考信息：

价格范围

上海复旦小区二手房均价为53,871元/㎡，但实际价格区间较广。例如：

- 2002年竣工的小户型房源单价约4.5万-5.5万元/㎡；

- 2020年新开发的精装修房源单价可达6.5万-8万元/㎡。

价格影响因素

- 区位差异：

小区位于中外环之间，靠近地铁站，但部分房源存在教育配套不足的问题（如幼儿园、小学、初中均无）；

- 物业类型：普通住宅与精装修房源价格差异显著；

- 楼层与装修：低楼层（如1-3层）及毛坯/简装房源价格低于高层精装修房源。

选购建议

- 若预算有限，可关注2002年前的普通住宅，单价可能更亲民；

- 重点关注教育配套的改善计划（如新建学校）对房价的长期影响；

- 实地考察物业类型、装修状况及小区环境，综合判断性价比。

注：以上数据为历史均价及部分房源参考价，当前价格请以实际成交价为准。建议通过链家、安居客等平台查询最新挂牌信息。