大学附近房子首付多少万

大学附近房子的首付金额因地区、房屋类型及政策差异较大，具体如下：

一、首付比例参考

首套房

- 公积金贷款：

首付比例通常为20%（90平米以内）

- 商业贷款：首付比例一般为30%

- 特殊情况：部分区域或项目可能低至15%-20%（如低总价小户型）

二套房

- 首付比例普遍为50%-60%

二、区域案例参考

宜宾大学城

- 小户型（45-55㎡）：

总价约2250-2975万元，首付5万起

- 中高端项目：总价190万元，首付不足28万元

东莞鹏湖天际

- 地铁口房源：

总价约12.3亿元，首付8万起（首付三成分期）

北京海淀学仕里

- 二居室：

总价约4200万元，首付210万元起

三、注意事项

政策差异：不同城市公积金贷款政策、首付比例可能不同，需以当地最新规定为准

贷款条件：收入、信用等资质会影响贷款额度和首付能力

房产类型：新房与二手房首付比例差异较大，新房可能低至20%

建议购房前咨询当地银行及房产中介，核实最新政策及具体房源信息。