根据2025年最新数据，深圳南山和罗湖大学区房价情况如下：
一、整体区域房价
深圳整体均价：
56,631元/㎡（2025年5月数据）
区域排名：
南山区以95,619元/㎡位列深圳第一，罗湖区78,518元/㎡紧随其后
二、罗湖区房价
二手房市场：2025年4月参考价51,409元/㎡，环比微降0.24%
区域特点：罗湖区作为市中心，房价相对稳定，但具体价格受楼盘、房龄等因素影响
三、南山区房价
区域优势：南山区政府周边小区普遍起价1,200元/㎡，教育资源丰富，房价整体较高
区域排名：南山区位列深圳房价第二，远超罗湖区
建议：若需更精准的大学区房价数据，可结合具体学校周边楼盘（如深圳大学周边）进一步查询，但当前搜索结果未提供细分数据。