大学附近的房价因城市、地段、房屋类型等因素差异较大，以下是综合整理的参考信息：
一、一线城市（如北京、上海）
租房价格：清华大学、北京大学等顶尖高校周边租金普遍超过5000元/月。
购房价格：二手房均价可达8.1万-10万元/㎡，新房单价约4.3万-4.4万元/㎡。
二、二三线城市（如南京、杭州）
租房价格：普通大学周边租金约2000元/月，大学城区域可达2.5万-4万元/㎡。
购房价格：二手房均价约1.4万-1.5万元/㎡，新房单价约5500-7000元/㎡。
三、香港地区
租房价格：香港大学周边租金差异显著，薄扶林区域约4375元/月，西营盘、坚尼地城中等大小单位约1000万港元（约9万元/㎡）。
购房价格：二手房均价约3.3万-3.5万元/㎡，优质楼盘可达3000万港元/套（约2.7万元/㎡）。
四、其他城市案例
合肥：天鹅湖地区新房均价约7000元/㎡，政务区与大学城交接处较贵。
哈尔滨：大学城房价约2.4万-2.6万元/㎡。
五、影响因素
地理位置：
靠近地铁站、交通枢纽或核心商圈的房源价格更高。
房屋类型：
新房通常比二手房贵30%-50%。
配套设施：
教育资源丰富、生活便利的区域房价溢价明显。
注意：以上数据主要来自非官方渠道，实际价格可能因市场波动、政策调整等因素变化，建议通过房产平台或当地房产机构获取最新信息。