根据武汉华科大区域权威租房平台信息，大学附近租房价格因房源类型、面积及楼层差异较大，具体如下：
整租价格范围 - 基础房源：
2025年2月数据显示，1室1厅约39㎡的整租价格在3400-3600元/月，位于金地华公馆等小区。 - 中高楼层房源：2025年3月数据显示，40㎡以上的中高楼层房源价格普遍在1100-1600元/月，如华乐花园、现代森林花园等小区。2. 合租价格参考
- 小户型合租：2025年2月数据显示，10-12㎡的合租价格约900-1100元/月，如华乐花园、光谷星座等小区。 - 大户型合租：2025年3月数据显示，40-50㎡的合租价格约1590-1600元/月，如光谷国际大厦、万科嘉园等小区。3. 区域差异
- 核心商圈：东湖高新华科大区域房源价格较高，如2180元/月的整租房源（双卫生间、精装）。 - 交通便利性：近地铁的房源价格普遍比偏远区域高约30%-50%，如2025年3月地铁沿线房源比非地铁房源贵约100-200元/月。 总结：武汉华科大附近租房价格跨度较大，整租基础房源约3400-3600元/月，合租小户型约900-1100元/月，核心商圈及地铁沿线房源价格更高。建议通过贝壳、自如等平台筛选具体房源并实地看房。