根据最新市场数据，济南大学主校区（市中校区）二手房价格情况如下：
一、整体价格水平
当前均价
截至2025年1月第1周，市中济南大学二手房参考均价为 11,693元/㎡，环比微跌0.34%。
历史价格波动
- 2024年12月环比下跌13.37%，同比下跌17.03%；
- 2022年1月环比下降0.76%，同比上涨1.61%；
- 2023年10月环比微涨0.11%；
- 2020年8月环比下降1.94%，同比下跌5.66%。
二、具体价格范围
普通住宅：
单价约 10,000-15,000元/㎡，总价范围覆盖100万至300万元；
高端房源：部分三室两厅户型单价可达 15,263元/㎡（总价104万元）；
宿舍价格：西校区附近宿舍约 8,527元/㎡，南苑小区约 10,550元/㎡。
三、购房建议
市场趋势：
近1年房价呈现“3涨9跌”特征，建议关注2025年最新成交数据；
区域差异：
主校区核心地段（如建中大学仕花园）价格较高，但配套成熟；普通住宅价格波动较大，需结合具体户型和装修情况综合判断；
资金预算：
180万元预算可考虑市中校区2025年新开发的楼盘（如天风云墅，均价约11,000元/㎡）。
建议实地考察多个小区，并咨询近期成交案例，以获取更精准的购房决策依据。