根据2025年4月最新数据，花溪大学城二手房均价为 5820元/平，具体信息如下：
价格走势 
- 4月环比3月下降0.71%，同比去年降低8.47%；
- 近一年房价呈现“2涨10跌”波动趋势。
小区价格分布
- 高价小区： 翁岗安置房（8200元/平）、金科集美阳光公寓（7772元/平）； 
- 中低价小区：碧桂园花溪1号（6317元/平）、学府香樟（4749元/平）。
市场动态
- 2025年1月二手房均价为5879元/平，同比去年下降9.88%；
- 2024年12月均价为6493元/平，略低于全市平均水平。
建议：
当前市场波动较大，可重点关注政策调控、学区资源及小区配套等因素，结合自身需求谨慎决策。