根据搜索结果，东湖大学附近的房价因城市和具体区域而异，以下是主要信息整合：
武汉大学周边 - 武大周边房价均价约2万元/㎡，靠近东湖的房源价格接近3万元/㎡。
杭州东湖大学城
- 2025年4月最新数据显示，东湖大学城楼盘均价为21,650元/㎡，价格较2025年1月持平。 - 2023年7月数据为7,734元/㎡，但该数据已较旧，实际价格可能上涨。
其他城市参考
- 香港大学附近房价较高，中等大小单位约需1000万港元。 - 复旦大学周边均价为14,504元/㎡（非东湖区域）。
建议：
由于搜索结果中杭州东湖大学城数据较新且权威性较高，当前价格以21,650元/㎡为主。若需更精准信息，建议通过安居客等平台查询实时数据。