根据搜索结果，临潼大学附近租房价格因房源类型、面积及距离地铁站远近存在差异，具体如下：
基础房源价格 - 500-700元/月：
1室28.93㎡，距离地铁9号线约189米，适合预算有限的合租者。 - 600-800元/月：3室1厅或2室2厅，精装修或简单装修，多位于地铁沿线（如9号线）附近。
中高端房源价格 - 800-1400元/月：
2室2厅或3室2厅，部分房源为电梯房，装修较好，适合家庭或长期居住。 - 1000-1800元/月：1室37㎡或更大户型，距离地铁站更近（如9号线西工程大校区约925米），含家具家电。
价格影响因素 
- 地铁距离：
地铁站越近，租金越高（如9号线站点租金普遍比非站点高20%-50%）。 - 房源条件：精装修、电梯房、家具家电齐全的房源价格显著高于基础装修或无家具的房源。 - 合租与整租：合租单间价格更低（如3室合租约1000元/月），整租价格随房间数量和面积递增。
建议：优先选择58同城、安居客等平台发布的实时房源，实地考察房屋条件，并注意合同中的租金调整机制和续租条款。