常州大学城房价受新房和二手房市场双重影响，具体如下：
一、新房价格
2025年最新均价 根据安居客等平台数据，2025年1-4月大学城新房均价稳定在14500元/㎡，环比和同比均保持持平。
历史价格参考
- 2024年12月新房均价为14500元/㎡，与8月、7月持平；
- 2024年9月房价为14500元/㎡，与8月持平。
二、二手房价格
2025年最新均价
安居客数据显示，2025年3月二手房均价为11528元/㎡，环比上涨0.84%。
历史价格参考
- 2024年9月二手房均价为12411元/㎡；
- 2024年1月二手房均价为11846元/㎡，同比下跌13.34%。
三、区域差异
核心楼盘价格： 中房那里、富力城繁华里等热门楼盘价格较高，分别为7600-6300元/㎡； 
大学新村等区域：二手房价格相对较低，2024年8月为5221元/㎡。
四、注意事项
房价受市场供需、政策调控等因素影响，建议通过安居客、房天下等平台获取实时数据；
二手房交易需关注产权年限、房屋质量等细节。