根据权威信息源，西青大学城（天津）的房价情况如下：
一、新房价格
2023年数据 - 保利和光尘樾、爱情缤纷里等热门项目均价约21000元/㎡，总价128万起可满足刚需。
- 中骏雍景府高层均价20000-22500元/㎡，洋房均价22000-22500元/㎡。
2024年数据
- 天津大学城小区二手房均价约22837元/㎡，部分优质房源可达23000元/㎡。
2025年最新数据
- 安居客显示2025年1月新房均价为20000元/㎡，环比持平。
二、二手房价格
2024年数据显示，西青天津大学城二手房均价约22837元/㎡，部分房源可达23000元/㎡。
三、价格影响因素
房源类型（高层/洋房）、装修标准、楼层及市场供需直接影响价格差异。
央企项目（如保利、美的）价格普遍高于普通楼盘。
建议：
当前为2025年5月，可关注安居客等平台实时数据，或联系售楼部咨询最新优惠。