根据搜索结果，莱芜大学周边房价存在一定差异，具体如下：
莱芜一路小区 
- 2023年6月均价：31489元/㎡
- 2024年11月均价：27340元/㎡
*说明：该区域房价呈现下降趋势，可能与市场波动或区域发展相关。*
大学路商圈
- 2023年6月均价：30537元/㎡
- 2024年11月均价：56525元/㎡
*说明：该区域房价显著上涨，可能与商业配套完善、交通便利等因素有关。*
其他参考数据
- 2025年4月莱芜二手房均价：6605元/㎡（整体市场水平）
- 2025年2月新房均价：8400元/㎡（整体区域水平）
*说明：以上数据为莱芜整体市场参考价，未明确区分大学周边区域。*
建议：
由于大学周边房价受地段、交通、教育资源等多重因素影响，建议通过安居客等权威平台查询具体楼盘信息，或实地考察区域发展情况。