针对大学生群体的别墅文案撰写，需结合年轻人对生活品质、社交属性及性价比的需求，同时用表格清晰呈现核心信息。以下是具体建议和示例：
一、文案撰写要点
目标定位
强调 “青春社区” 概念，突出共享空间（如影音室、自习区）和个性化设计（如LOFT结构、智能家居）。
示例标题：
“大学城旁的活力别墅：独享私密，共享青春”
核心卖点
性价比：学生合租分摊成本，人均低至XX元/月。
便利性：近地铁/校园，配套自习室、健身房、共享厨房。
社交属性：定期组织派对、读书会等活动。
语言风格
轻松活泼，多用 “自由”“探索”“成长” 等关键词。
示例：
“在这里，你的周末可以是通宵赶Due后的庭院烧烤，也可以是露台星空下的吉他弹唱。”
二、表格示例（核心信息可视化）
| 类别 | 内容 | 学生需求匹配 |
|---|---|---|
| 地理位置 | 距XX大学1.5公里，步行15分钟 | 节省通勤时间 |
| 户型亮点 | 4室2厅，每间卧室独立卫浴；公共区含投影仪、游戏机 | 私密性+社交空间 |
| 附加服务 | 免费WiFi、每月2次保洁、代收快递 | 解决生活琐事 |
| 价格方案 | 整租￥8000/月（4人合租人均￥2000） | 分摊经济压力 |
| 学生福利 | 凭学生证享押金减半、寒暑假短租优惠 | 灵活租赁 |
三、注意事项
冲突信息处理：若不同来源对“学生偏好”描述矛盾（如强调私密性，侧重社交），可结合两者，分户型推荐（如“静享单人间”vs“欢乐合租屋”）。
视觉辅助：插入学生社群活动照片、户型3D图（参考的排版）。
如需进一步优化，可补充具体项目的地理或价格细节。