以下是针对在校大学生租房的详细流程及注意事项并附表格整理：
大学生租房流程及注意事项表格
| 步骤 | 具体内容 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 1. 确定需求 | - 明确预算（建议不超过生活费的30%-40%） 选择地理位置（优先靠近学校或交通便利区域） 确定房型（整租/合租、普通住宅/公寓） | - 避免超出经济能力 通勤时间控制在1小时内 |
| 2. 寻找房源 | 线上渠道：学校论坛、租房平台（自如、贝壳、Wellcee等） 线下渠道：小区公告栏、物业询问、熟人介绍 | - 警惕虚假房源，核实中介资质 避免“串串房”（甲醛超标、廉价装修） |
| 3. 实地看房 | - 检查设施（水电、家电、隔音、采光） 记录房屋现状（拍照/视频留存） 确认周边环境（安保、超市、公交站等） | - 带朋友同行保障安全 测试马桶水压、空调制冷等细节 |
| 4. 签订合同 | - 核对房东身份证、房产证 明确条款：租金支付方式、押金退还条件、维修责任、违约责任等 | - 所有口头承诺需写入合同 避免“定金”陷阱（不超过合同标的20%） |
| 5. 支付费用 | - 押金（通常为1个月租金） 首期租金（按月/季付） | - 转账时备注款项用途（如“2025年6月房租”） |
| 6. 入住与维护 | - 办理网络、水电燃气过户 与室友协商公共区域规则 | - 保存缴费凭证 定期检查设施损坏情况 |
| 7. 退租手续 | - 提前通知房东（按合同约定时间） 结清水电费用，恢复房屋原状 | - 退房时与房东共同验收 |
补充说明
合同关键条款
必须包含：房屋地址、租赁期限、租金金额、维修责任、解约条件。
示例：北京市住建委提供的合同范本可参考。
安全提示
女生租房需检查摄像头，更换门锁。
避免一次性支付长期租金（如年付）。
法律保障
根据《民法典》，房东不得单方面涨租或克扣押金（除非合同另有约定）。
如需更详细的合同模板或地区政策，可参考各地住建部门官网（如北京市住建委）。