根据搜索结果，沈阳不同区域的学校在教育资源、升学表现和区域配套方面存在差异，以下是综合分析：
一、教育资源突出的区域
皇姑区 - 传统教育强区，拥有岐山一校、珠江五校、43中学、虹桥中学等多所名校。
- 中考成绩近年表现稳定，但家长对学区房需求高，教育成本相对较低。
- 新校建设持续推进，如宁山路小学体育馆、沈阳市第一二〇中学分校等硬件设施提升。
和平区
- 教育资源均衡，包含南京一校、和平一校、沈阳二中、中国医科大学等优质学府。
- 近年新增学位2580个（含改扩建工程），学位供应充足。
- 学区房热度较高，配套成熟但房价也相对较高。
沈河区
- 老牌重点区域，拥有朝阳一校、文艺路第二小学等基础教育优质学校。
- 沈阳二中分校、七中、二十七中一体化发展，新增2160个学位。
- 商业配套完善，生活便利性高。
二、其他区域特色
铁西区： 中德园教育配套崛起，新增三十一中高中部等2610个学位，适合学位需求家庭。 大东区
三、选择建议
重点中学优先：
若目标为顶尖高中（如二中、育才、省实验），皇姑区、和平区、沈河区是首选。
学区房考量：
皇姑区学区内学段衔接较好且成本较低，和平区配套成熟但竞争激烈。
区域综合评估：
结合家庭经济实力、孩子学习需求及居住偏好，可优先考虑教育资源与生活配套的平衡区域。
四、注意事项
学校排名需结合最新中考数据及区域教育政策动态调整。
学区房选择建议实地考察学校环境及居住条件。