根据长沙购房政策，初中学历者购房需满足以下条件：
一、购房资格条件
社保/个税缴纳要求 - 非本地户籍：
需提供过去24个月连续缴纳的社会保险或个人所得税缴纳证明。
- 本地户籍：需满足长沙落户满2年条件。
人才购房专项政策（部分区域适用） - 学历要求：
需具备专科及以上学历或中级及以上专业技术资格。
- 附加条件：需提供工作证明、居住证（24个月）、工资流水（24个月）及社保缴纳证明。
二、首付比例与贷款政策
首套房：公积金贷款最低首付比例20%，二套房最低首付比例60%。
组合贷款：公积金贷款部分按20%执行，商业贷款部分仍按较高比例执行。
三、重点推荐区域及配套资源（以梅溪湖片区为例）
梅溪湖片区 - 配套优质初中：长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中学等，非重点班升学率高达70%以上。
- 推荐楼盘：金茂梅溪湖、中海阅溪府、万科里梅溪郡（需确认二手房学位是否占用）。
岳麓区市府板块
- 配套重点初中：长郡双语实验中学，长沙顶尖公立初中。
四、其他注意事项
二手房购房： 需确认学位是否占用，部分热门楼盘存在学位紧张情况。 贷款审核
合同规范：签订购房合同时注意条款细节，避免法律风险。
建议根据自身情况选择合适的购房路径，并优先关注教育资源丰富的区域。