外国学历在购房时需要满足一定条件并遵循特定流程，具体要求因购房目的、房产类型及居住身份而异。以下是综合整理的关键信息：
一、购房资格条件
居住要求 - 在中国境内连续工作或学习满1年（含）的外国人可购买自用/自住商品房。
- 港澳台居民及华侨因生活需要可购房，但需符合当地限购政策。
身份证明
- 需提供有效护照及居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。
二、贷款购房所需材料
基础材料
- 身份证明（护照、居留证等）。
- 购房合同或意向书。
- 首付款证明。
收入与信用证明
- 收入证明（工资单、银行流水、纳税单等）。
- 学历证明及资信证明。
- 结婚证明或单身证明。
法律文件
- 公证书（收入、婚姻等文件需经公证）。
- 抵押合同及产权抵押登记。
三、流程与注意事项
贷款申请
- 向银行提交材料并获取预批信，确定贷款额度与利率。
- 不同国家/地区对贷款额度有上限（如首付比例20%以上）。
合同签订
- 与卖方签订购房合同，明确条款并支付定金/订金。
- 聘请专业律师全程参与，确保合同合法性。
产权登记
- 完成房屋交易后，需办理产权抵押登记及公证。
- 首次购房者需通过当地涉外审批办公室审查。
税务与保险
- 了解目标国家房产税、增值税等政策。
- 购买房屋保险、财产保险等必要险种。
四、特殊说明
材料公证： 若材料为外文，需提供中文译本并公证。 区域差异
建议办理前咨询当地房产中介或法律机构，确保符合具体国家/地区的政策要求。