资产评估行业存在的主要问题及其原因可归纳如下：
一、市场无序性
行业定位偏差
资产评估最初为政府管理国有资产而设立，缺乏与市场经济体制的有机结合，导致市场化进程缓慢。
客户选择机制不合理
客户多依赖关系而非质量，评估机构为生存可能降低服务质量。
二、评估方法单一
公式化模式局限
现行评估方法多依赖公式化计算，缺乏针对不同资产类型和评估目的的灵活性。
缺乏统一标准
存在财政、建设、国土等多部门审批的资质体系，导致评估标准不统一，影响结果可比性。
三、评估人员素质滞后
专业能力不足
部分评估人员缺乏系统培训，知识结构和文化层次参差不齐，影响评估准确性。
职业道德缺失
存在违规操作（如串通、不尽职调查）现象，导致公信力受损。
四、监管体系不完善
法律法规滞后
《资产评估法》等专项法规缺失，现有政策覆盖范围有限，对执业行为约束不足。
多头管理问题
财政、建设、国土等多部门分头管理，缺乏协调机制，导致监管效率低下。
五、市场竞争不规范
准入门槛较低
行业监管不严，部分机构资质不全却能承接业务，降低整体服务水平。
恶性竞争普遍
为争夺项目，机构可能压低收费或简化程序，影响评估质量。
六、行业自律缺失
自律机制薄弱
行业协会等自律组织作用有限，对违规行为的处罚力度不足。
利益冲突问题
部分机构与客户存在利益关联，可能影响评估客观性。
总结
资产评估行业的问题是多重因素共同作用的结果，需通过完善法律法规、规范市场秩序、提升人员素质和强化监管等多措并举，才能逐步提升行业公信力和服务质量。