企业购买房产后，需通过正规流程办理房产证，具体可分为以下步骤：
一、办理前准备
材料收集 需提交以下文件：
- 营业执照副本复印件、法人代表身份证明及身份证复印件；
- 土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明单、建筑平面图等；
- 工业厂房需额外提供规划许可证副本、质监站验收文件、消防验收报告等。
费用缴纳
包括契税、维修基金等，具体金额根据房产面积和性质计算。
二、办理流程
提交申请
企业向当地房产管理部门（如房管所或不动产登记中心）提交所有材料。
初审与受理
房管部门对材料进行审核，符合条件的开具收件回执并安排现场查丈。
现场查丈
确定房屋位置、结构、面积，绘制平面简图并标注四邻界限。
审批与发证
完成消防、环保、规划等验收后，房管部门审核通过后发放房产证，通常需40个工作日内办理完毕。
三、注意事项
开发商责任
开发商需在房屋交付后60日内办理初始登记，企业可要求在购房合同中明确登记时限及违约责任。
测绘与验收
测绘图表由规划局或专业机构提供，消防、环保等验收需符合当地法规。
税费缴纳
契税、维修基金等需在办理房产证前结清。
四、特殊情况处理
工业厂房：
需在普通住宅流程基础上，额外完成规划、质监、消防验收；
集体土地房产：需提供土地性质证明及集体组织同意文件。
建议办理前咨询当地房产管理部门，确保材料齐全，避免因流程延误影响产权登记。