根据搜索结果，灞桥区购买学校房的热门区域及楼盘如下，综合考量了学校资源、交通便利性和市场表现：
一、核心推荐区域
铁一中滨河校区周边 - 优势：
紧邻灞河湿地公园，规划地铁7号线站点，步行至纺织城地铁站约2公里，周边有高科绿水东城、万象湾等小区，适合长期居住。 - 楼盘：高科绿水东城、万象湾等。
龙湖星河学樘府 - 优势：
距离东城第二学校（公办九年一贯制）仅2公里，学校占地77亩，可提供2250个学位，2024年已开学。 - 开发商：龙湖集团，全国布局超1000个项目。
航天城地区 - 优势：
靠近航天五小、七小及航天总院，租金约700元/月，支持月付且无中介费。
汇悦城及高新四路西学盛大时代
- 优势： 靠近汇悦城（地铁口），租金约799元/月，支持月付且无中介费。
二、其他高潜力区域
普华浅水湾系列：搭配滨河学校，适合有孩子的家庭，但需注意2024年因学区变动成交量下降17%。- 科研新村、现代花城：靠近五环中学，适合中高端需求。
三、注意事项
学区变动：2024年部分区域因学区调整导致成交量波动，建议提前核实最新政策。- 租赁与自住：航天城、汇悦城等区域租金较高，适合短期居住；龙湖星河学樘府等楼盘适合长期自住。