根据搜索结果，新都大学附近二居室的价格情况如下：
一、当前在售房源价格范围
普通住宅价格
- 2024年12月数据显示，新都大学5号楼剩余30余套套二房源（51平方米）在售，价格区间为 4500-4886元/平方米，具体分为：
- 基础款：4500元/平方米（特价房）
- 优惠款：均价4780元/平方米（普通房源），全款优惠97折，按揭99折
- 2025年1月数据显示，御城二期央郡（72-120平方米）惠后均价为 4700元/平方米
历史价格对比
- 2016年数据：同小区早期房源价格约1700元/平方米，四年后上涨至3900元/平方米，涨幅显著
二、购房建议
价格波动因素
- 以上价格均基于2016-2024年数据，当前市场可能存在波动，建议联系当地房产中介或售楼部获取最新报价
配套与户型
- 部分房源位于新都大道、妇幼保健院附近，配套成熟，但需注意小区建成年代集中在2005-2020年，建议实地考察房屋质量
三、注意事项
价格受楼层、装修、付款方式（全款/按揭）等影响，具体以实际成交价为准
二手房需核实产权年限及土地性质，建议通过中介平台或房产部门查询
以上信息综合自多个非权威渠道，实际购房前请务必实地考察并核实最新市场动态。