淮安新区大学城房价呈现以下特点：
当前均价 
截至2025年2月，整体房价均价约为8269元/平米，其中高层价格集中在3300-4000元/平米，多层价格在4800元/平米。
历史价格趋势
2020年12月房价曾达到峰值10954元/平米，但2025年较2020年同期有所回落，主要受市场波动影响。
区域发展潜力
大学城作为淮安重点发展板块，具有较大升值潜力，交通便利且配套设施完善。
楼盘参考
主要楼盘包括绿地·春晓（高层毛坯均价7926-10090元/平米）、城置公园龙湾等，提供不同户型选择。
建议：
因房价受市场动态影响，建议实地考察或咨询专业人士获取最新信息。