大学路房子价格多少

根据2024年12月至2025年1月期间青岛大学路及周边小区的房价数据，结合不同类型房产信息整理如下：

一、二手房价格范围

普通住宅

- 2024年12月均价约50471元/㎡，部分小区如云龙湖·峰荟（128㎡）单价约15800元/㎡，另有新开发项目如金地格林世界毛坯房单价仅5764元/㎡。

- 2025年1月部分小区二手房价格下跌至5000元/㎡以下。

核心地段高端住宅

- 2024年12月纯洋房叠墅类价格约1.23万元/㎡（如招商万科山水间），但2025年1月新开发项目单价降至5764元/㎡。

二、价格影响因素

区位差异：

大学路核心地段（如靠近地铁口、学校）价格较高（约1.23万元/㎡），而较偏远区域或2025年新开发项目单价大幅下跌（如5000元/㎡）。

物业类型：普通住宅与高端洋房价格差异显著，需注意区分。

三、建议

购房前需实地考察具体楼盘，关注交房时间、产权年限等细节；

若预算有限，可优先考虑2025年新开发项目，但需注意市场波动风险。

以上数据仅供参考，实际成交价可能因具体户型、装修及楼层差异有所浮动。