湘潭大学附近的房价因区域、楼盘类型及时间差异较大，综合权威信息整理如下：
一、教师公寓
历史价格
- 2013年6月：27,230元/㎡
- 2023年12月：3106元/㎡
- 2024年12月：3902元/㎡（东坡村）
- 2025年1月：3106元/㎡（最新数据）
当前价格
- 2024年12月：3902元/㎡（东坡村）
- 2025年1月：3106元/㎡（最新数据）
二、住宅楼盘
新房参考价
- 2024年8-11月：5000元/㎡（中冶置业开发）
二手房均价
- 2024年12月：
- 天元观湘云顶：8800元/㎡
- 九华金水湾：4600元/㎡
- 五矿万境水岸：6200元/㎡
- 芙蓉春晓：5500元/㎡
- 步步高新天地SOHO公寓：5700元/㎡
三、租房价格
校内宿舍
- 单人间：900元/月/人
- 双人间：600元/月/人
校外公寓
- 红月山庄：4000-5000元/月（套房）
- 红旗村：800元/半年（公共设施简单）
- 联建区：1200元/月（精装修）
注意事项
以上数据主要来源于2024-2025年1月的非官方渠道，可能存在波动，建议通过房产平台或实地考察获取最新信息。- 教师公寓价格受政策影响较大，可关注学校官方通知或咨询相关部门。