大学附近商铺的租金受地理位置、店铺类型、面积及装修等多重因素影响，具体价格范围如下：
基础租金范围 - 普通商铺：
每月约500-600元，适用于面积较小、装修简单的店铺。 - 学校内部/周边：租金较高，普通铺位每月可达1500-5000元，餐饮档口按平方数计价（如南宁某区域67㎡月租金6700元）。2. 影响因素
- 地理位置：校门口、教学楼周边等高流量区域租金翻倍，偏远地段则低至数百元/㎡/月。 - 店铺类型：餐饮档口（万元起步/㎡）、服装店（需时尚装修）租金较高，文具店等基础店铺较低。 - 面积与装修：面积越大、装修越豪华，租金越高。例如50㎡商铺年租金可达5-7万元。3. 特殊案例参考
- 大学校园内零食店租金约2240元/月（如三亚学院案例）。 - 大学城周边带物业费的店铺月租金低至500元，但客源稳定。 建议：实际租金需结合具体地段、店铺类型及装修进行实地评估，优先参考当地市场调研数据。