根据搜索结果，留学期间租房或购房需根据住宿类型和目的选择不同流程，以下是主要办理要点：
一、租房办理要点
住宿类型选择 - 学校宿舍：
提供基础设施，适合新生或预算有限者，需提前申请并遵守学校规定。 - 校外公寓/合租：通过中介或正规平台（如Airbnb）寻找，需签订电子或纸质合同，明确租金、押金、维修责任等条款。 - 寄宿家庭：通过中介或语言机构联系，适合语言学习，需提前确认家庭规则和费用。 - 短期住宿（如民宿）：适合旅游或短期访学，需通过正规平台预订并签订合同。
申请材料与流程 - 基础材料：
身份证明（护照/签证）、收入证明（工资/奖学金）、存款证明（月租金3-4倍）。 - 合同签订：仔细阅读条款，确认押金退还规则、维修责任等，建议聘请律师审核合同。 - 入住检查：签订协议后，双方共同检查房屋设施，记录现状以便退房时核对。
注意事项 
- 优先选择靠近学校、交通便利的区域，考察周边治安及生活设施。 - 留意租金支付方式（如押一付三），避免口头协议。 - 离学前结清费用并退还押金，确保房屋恢复原状。
二、购房办理要点（适用于长期居住）
资格与政策
- 了解目标国家留学生购房政策（如中国长沙对归国人才有补贴），需满足收入、社保等要求。 - 部分国家需申请海外人士购房许可（如FIRB）。
流程与材料
- 申请材料：
身份证明、工作证明、社保缴纳记录、毕业证书等。 - 合同与过户：签订网签合同，办理产权过户，注意税费（如契税、个人所得税）。
注意事项 - 选择正规中介或律师协助，确保合同合法性。 - 购房前评估市场趋势，制定财务计划。
三、其他建议
法律咨询：
签订合同前可咨询专业法律顾问，保障权益。- 保险规划：购买房屋保险、财产保险等，降低风险。以上信息综合自权威及最新来源，具体流程可能因国家和城市政策调整，建议提前咨询当地机构。