根据搜索结果，天元大学（指湘潭大学）周边的房价情况如下：
核心区域房价 
- 天元观湘云顶：
位于雨湖板块，均价约8800元/㎡
- 城发·潭州壹号院：雨湖板块，均价约6300元/㎡
- 中冶大学里四期雅境：雨湖板块，均价约5000元/㎡
教育地产楼盘 - 山河锦园：
天元学校学区房，毛坯房售价50.8万（3819元/㎡），3室2厅
- 天元·海棠印象：湘潭县，均价约4761元/㎡
- 润玉新城：湘潭县，均价约4900元/㎡
其他区域参考 - 九华经济开发区：
包含多个楼盘，如五矿万境水岸（6200元/㎡）、美的·莲城首府（5500元/㎡）等，但非天元大学直接周边
说明：以上数据主要来自2022-2024年发布的房产信息，部分楼盘（如华晨栗雨香堤）因已下架无法提供最新价格。建议通过贝壳找房等平台核实当前市场动态。