南宁大学路附近房价多少

南宁大学路附近的房价受区域发展、楼盘类型和房龄等因素影响，综合多个权威平台信息整理如下：

一、二手房价格范围

整体价格区间

多个平台显示，大学路二手房均价集中在 7000-1.5万元/㎡之间，具体价格差异与户型、装修和楼层相关。

细分价格段

- 50万以下：

部分2008-2018年建成年代的老旧房源可选，单价约7680元/㎡。

- 50-80万：普通两居室主流价格区间。

- 80-150万：核心地段或较好装修房源可达此价位。

二、热门楼盘参考

大学路大厦：2008-2018年建成年代的老旧小区，均价约7680元/㎡，户型以2室为主，面积34-173㎡。

西乡塘大学路：2020年7月数据显示，该片区二手房均价9404元/㎡，但2025年3月数据显示价格有所下跌至9299元/㎡，同比上涨约6.69%。

三、价格影响因素

房龄与装修：

2008年前的老房子单价较低（约7000元/㎡），近10年新开发楼盘价格显著上涨。

户型与面积：

小户型（50-70㎡）单价略高于大户型（90-120㎡）。

区域发展：

大学路周边配套成熟度、交通便利性等对价格有直接影响。

四、购房建议

刚需选择：可关注2019-2020年建成的房源，价格相对稳定且户型选择更丰富。

重点关注区域：西乡塘大学路近期价格波动较大，建议实地考察市场供需情况。

以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体房源细节有所浮动。