学校建设用地每亩的补偿费用因地区、土地类型及用途不同存在差异,具体如下:
一、土地补偿费
按年产值计算 - 省辖市郊区:6倍年产值
- 其他市郊区/工矿区/县辖镇:5倍年产值
- 其他地区:4倍年产值
(适用于耕地、林地等农用地)
按土地类型计算
- 耕地: 旱田5.3万-9万元/亩,水田9万-15.6万元/亩,菜田15万-16万元/亩 - 林地/其他农用地
- 建设用地:工矿区/村民住宅等13.6万-16万元/亩
二、其他费用
青苗补偿:
已下种作物60%-80%产值,已耕作未下种40%-60%产值(约3万-8万元/亩)
安置补助费:
按需安置农业人口数计算
税费:
耕地占用税2元/㎡,商品菜地开发基金1万元/亩,耕地占补平衡费4000元/亩
三、区域差异
大城市:1.5万-30万元/亩(如黄岛区拍卖价达47.96万元/亩)
中等城市:1.2万-24万元/亩
小城市/县城:0.9万-18万元/亩
四、注意事项
上述标准为法定补偿范围,实际交易可能因地块位置、政策调整等因素浮动
教育用地通常按建设用地标准执行,具体需结合当地政策确认