南充大学附近的房价因区域、楼盘类型和配套差异较大，综合多个信息源分析如下：
一、核心区域房价范围
顺庆区 - 学校宿舍价格区间为 5600-7200元/㎡
（如鸿通文德中央大境、凯旋会展新城等在售项目）。
- 学校附近普通住宅价格集中在 6000-6900元/㎡，如顺投紫云里、优品道珑玺湾等大盘项目。
高坪区与南部县
- 高坪区（如阳光半山府邸）单价约 7100元/㎡，属于较高价位。
- 南部县（如碧桂园翘楚棠）价格更低，约 3800元/㎡。
二、其他相关区域参考
嘉陵区： 部分楼盘单价可达 7100元/㎡
阆中市：老牌小区价格约 4800元/㎡（如阆中水城）。
三、影响价格的关键因素
楼盘定位：
学校宿舍多为经济适用型住宅，价格低于市场化商品房；普通住宅因配套成熟度、装修标准等差异较大。
配套差异：
靠近学校的小区因交通便利性、生活配套成熟度更高，价格相对更高。
区位差异：
高坪区、顺庆区等新兴发展区域价格高于嘉陵区、阆中市等成熟区域。
四、建议
若需精准比价，建议结合具体楼盘位置、房龄、装修情况综合判断；
可关注近期开盘优惠信息，部分项目存在价格波动。
以上价格均来源于网络平台，实际成交价可能因具体楼层、户型有所浮动，建议实地考察后决策。