焦作大学附近的房价因房源类型、位置和配套差异较大，具体价格范围如下：
一、租房价格
短期租赁（1-3个月） - 校对门平房：60-100元/月（单间）
- 校区居民区：300-500元/月（带卫生间）
- 个人房源：1000-2200元/月（1室35-55㎡）
长期租赁（半年以上）
- 校内短租：1200-1499元/月（2室90-120㎡）
- 校家属院：3819元/㎡（二手房均价，2020年数据）
二、购房价格
二手房市场
- 2020年均价约3819元/㎡，近1个月价格下跌0.27%
- 2013年数据为27,230元/㎡，存在显著差异
近期楼盘信息
- 建业世和府： 2024年新开发楼盘，单价8300元/㎡，配套成熟，紧邻奥体公园 - 双河湾
- 和兴东方名城：2024年新房，单价6300元/㎡，毗邻海关及检察院
三、价格影响因素
区位差异：学校周边（如人民路校区）租金较高，但二手房价格受2013-2020年价格波动影响较大
配套成熟度：靠近超市、医院等配套的楼盘价格更高
物业类型：普通住宅与改善型楼盘价格差异显著
建议根据具体需求（租房或购房）进一步核实房源信息，近期购房可关注建业世和府等配套成熟的项目。