辽宁大学周边房价因区域、楼盘类型差异较大，具体如下：
皇姑优商圈 
- 二手房均价：
28,861元/㎡（2025年数据）
- 优质房源：
- 非毛坯总价63.25万元（55㎡），南北通透，地铁便利；
- 满二无税房总价44万元（52㎡），花园物业，一环教育地产。
辽宁大学城周边 
- 步阳江南壹号：
- 住宅均价约10,000元/㎡，主力户型83㎡，总价约80万元；
- 万达·盛京ONE：
- 住宅均价约7,200元/㎡，主力户型85㎡，总价约80万元；
- 沈阳大学城：
- 新房均价约5,200元/㎡。
辽宁大学文化科技园 - 租金水平：
- 写字间/门市700元/㎡/年起，面积30-200㎡不等。
说明：以上数据综合了2025年最新信息及2022年权威房源数据，不同区域价格跨度较大，建议结合具体楼盘和房源条件进一步咨询。