直投是指投资者直接将资金投入到海外项目、企业或资产中的投资方式，通常涉及对未上市企业的股权投资或对特定实物资产的直接收购。以下是具体说明：
一、核心定义
直接参与度 投资者直接参与被投资对象的运营和管理，对投资决策和方向拥有较高控制权。
投资对象
包括未上市企业、初创公司、房地产项目等实物资产。
二、主要特点
控制权优势
与传统投资（如基金）不同，直投使投资者能够直接影响企业战略和管理层决策。
收益依赖性
投资收益主要取决于被投资企业的成长或被收购后的价值实现。
风险与回报
风险较高，但潜在回报也更大，适合风险偏好型投资者。
三、常见形式
股权投资
对未上市公司进行股份投资，分享企业成长红利。
实物资产投资
直接购买房产、矿产等实物资产，通过资产增值获利。
特殊投资工具
如私募股权、风险投资等，通常伴随严格投资条款。
四、与其他投资方式的区别
| 对比项 | 直投 | 传统投资（如基金）|
|--------------|-------------------------------|-------------------------------|
| 控制权 | 高（直接管理）| 低（间接持有）|
| 收益时间| 可能较长（需企业成长或被收购）| 通常较短（定期分红）|
| 风险等级| 中高 | 低至中（取决于具体产品） |
五、注意事项
尽职调查：
需深入评估项目可行性、团队能力及市场前景。
退出机制：
通常依赖上市、并购或股权转让实现退出。
合规要求：
需遵守目标国家/地区的法律法规，如税务、外汇管制等。
直投适合具备专业能力、资金实力且能承担较高风险的投资者，适合长期投资并愿意参与项目管理的场景。