青岛学校租房价格因区域、学校类型、房龄和装修等因素差异较大，以下是综合多个来源的详细分析：
一、核心学区价格
小学学区房
- 如大学路小学、江苏路小学等热门小学周边，二居室年租金可达 4.5万-4.7万元，单价约 5.5万/㎡。
- 其他重点小学（如育才中学、台东六路小学）年租金集中在 3.5万-4.7万元，单价约 4.5万/㎡。
中学学区房
- 青岛二中、五十八中学等名校周边，两居室月租金约 2750-3800元，单价约 3.2万/㎡。
- 其他区域中学（如市南中学、崂山区九年一贯制学校）租金相对较低，两居室月租金约 1.7万-2.4万元，单价约 1.8万/㎡。
二、普通住宅价格
普通两居室
- 市南区：月租金约 1.9万-3.1万元，单价约 2.2万/㎡。
- 崂山区：月租金约 4000-7000元，单价约 4.5万/㎡。
合租价格
- 市南区：合租套二或套三中一间月租金约 800-1700元，人均成本约 400-800元。
- 崂山区：合租价格与市南区相近，但部分区域可达 600元/人以下。
三、区域差异对比
市南区：
教育资源集中，租金水平最高，尤其是核心学区。
崂山区：整体价格较低，但交通便利，适合预算有限者。
麦岛区域：旅游季和毕业季影响显著，三居室月租金可达 1万元/月以上。
四、租房建议
优先选择学区房：
重点小学周边房源供不应求，但价格较高；普通中学周边性价比更高。
考虑交通与配套：
地铁沿线（如2号线、11号线）房源更受欢迎，且租金相对稳定。
注意合同条款：
部分房源需整租，续租条件可能较苛刻。
以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体户型、装修和租赁时长有所浮动。建议实地考察后租赁。