根据权威信息源，西安优质学区房主要集中在以下区域及楼盘，结合教育资源、房价和居住环境综合推荐：
一、高新区
保利云谷和著 - 学校：
紧邻高新一小、高新一中，规划有沣东新城科创第一小学。 - 特点：低密住宅，双空中浮岛花园设计，总价可控，适合刚需和改善家庭。2. 中铁缤纷南郡
- 学校：双学区组合（高新五小+高新三中）。 - 特点：价格较高，房源优质，但需注意学区划分动态。 二、曲江新区
天地源·曲江香都 - 学校：
高新一中。 - 特点：环境优美，学区房资源丰富，周边配套成熟。2. 金茂璞逸东方
- 学校：曲江一小、曲江一中。 - 特点：注重学生全面发展，师资力量雄厚，但房价较高。 三、港务区
招商西安玺 
- 学校：
铁一中陆港小学、铁一中陆港中学（公办名校）。 - 特点：升学率高（90%以上），河景资源优越，适合高端改善家庭。 四、经开区
融城朗悦经开四小/三中 - 学校：
经开一小、经开一中（经发系名校）。 - 特点：绿化率高，适合预算宽裕的家庭。 五、其他推荐
西工大附中（碑林区）：性价比高，交通便利。- 中海紫御华府（曲江新区）：周边房价较高，学区配套成熟。 总结：优先选择高新区保利云谷和著、曲江天地源·曲江香都或港务区招商西安玺，兼顾教育资源与居住品质。注意关注学区动态，避免信息滞后影响决策。